铜川市新区叁优优果蔬便利店，统一社会信用代码:92610201MACUEDH141。经营场所:陕西省铜川市新区龙记檀府9-1-103。在业主不知情情况违法违规住改商，并办理了营业执照。陕西省铜川市新区龙记檀府九号楼一单元103为住宅性质，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。我作为九号楼业主有权利制止其行为

市城市管理执法局

张先生：
    您好！您反映的“新区龙记檀府9-1-103叁优优水果蔬菜店，在业主不知情情况违法违规住改商，并办理了营业执照。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
    根据《陕西省物业服务管理条例》第七十八条第一款第四项规定：物业服务区域内不得有下列行为：（四）违反法律、法规以及管理规约（临时管理规约），未经有利害关系的业主一致同意，擅自将住宅改变为经营性用房；第一百零七条第四项规定：物业服务区域内有下列行为之一的，由有关部门按照下列规定予以查处：（四）违反本条例第七十八条第一款第(四)项规定的，由县级以上市场监督管理部门责令限期改正，依照相关法律、法规予以处罚。
    您反映的问题应由市场监督管理部门处置。