来信
纯住宅小区内部一楼住改商，违法经营
- 姓名：张*
- 信件内容：
尊敬的领导 您好 铜川市耀州区龙记檀府9号楼1单元103户在其他业主不知情的情况下违规经营，将住宅性质改为经营盈利场所，严重影响其他业主，投诉于小区邦家物业，邦家物业告知其他业主他们并无执法权，《民法典》“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，只要有利害关系的业主一人不同意，就不得改变住宅用房的用途。根据《民法典》第二百七十九条的规定，如果业主将住宅改变成经营性用房，需要满足的条件除了应当遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主的一致同意。《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。一楼开超市严重损害了全体业主的合法权益，存在极大的安全隐患。望能责令停止违法行为。
- 来信日期：2024-03-10
回复
- 办理部门：
市市场监管局
- 办理情况：
网民您好：
针对您反映的问题,我局高度重视，立即转新区分局进行调查处理。分局工作人员通过查询，该经营主体名称为：铜川市新区叁优优果蔬便利店，统一社会信用代码：92610201MACUEDH141，经营者：王鑫龙，经营场所：铜川市新区龙记檀府9-1-103，登记日期为：2023-09-08，为市行政审批局登记，具体事宜可咨询行政审批部门。
主管副局长：闫 勇 联系电话：2836005
承 办 人：吴明超 联系电话：2700501
铜川市市场监督管理局
2024年3月14日
- 办理状态： 已办结
- 回复时间： 2024-03-14 10:49
评测
