我是九州国际的业主，自从2014年入住以来，业主停车难的问题一直存在，就此事，我们多次业主联合组织同开发商及物业沟通未果，前段时间，市物价局针对本小区底下停车费用给出了明确答复，每月130元租金，但是物业还要额外增加110元每月的管理费，合计每月240元，在大铜川这个价位绝对是首屈一指的，希望领导过问此事，收费合理吗，以解答疑惑！

王益区人民政府

网民您好：
    收到来信后，王益区政府高度重视，立即责成相关部门进行调查处理，现答复如下：
    一、调查情况
    九州国际小区地下停车场，计135个车位，自2018年5月开始，物业公司实行车位买断和租赁相结合，对于买断的车位只收取地下停放车辆服务费120元／辆?月，如果是租赁地下停车位的业主，物业公司与其签有《地下车位租赁合同书》，合同约定的车位租赁费标准为120元／车?月，同时也约定了车辆停放服务费120元／车?月，因而对租赁车位的业主按240元／月收费。
    目前王益各小区的实际车辆停放服务费标准仍沿用2014年12月之前市物价局对各小区的审批标准，即：三类地下停车场小型汽车100元／月?辆或3元／次，按次计收每8小时为一次，二类地下停车场小型汽车130元／月?辆或4元／次，按次计收每8小时为一次，一类地下停车场小型汽车150元／月?辆或5元／次，按次计收每8小时为一次，物业小区可结合实际，在不超过最高价格和有关规定情况下，对业主和进出车辆实行优惠。
    二、相关政策规定
    车位租赁费。规定对具有完全产权的地下停车场（所），可以实行车位买断、赠与或租赁。车位租赁价格由双方协商，车位买断或租赁由业主自愿选择。
    停车服务费。2014年12月之前，小区内交通工具停放服务价格实行政府指导价管理并履行报批手续。经审批后办理收费许可证，亮证公示后收费。之后中省关于放开部分服务价格意见的通知中将住宅小区停放服务收费放开，实行市场调节价，物价部门不再审批标准。为了规范物业服务企业收费行为，维护业主合法权益，《铜川市物价局关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》（铜价发〔2015〕26号）中要求：物业服务企业制定或调整物业管理区域内放开的停车服务收费标准，应履行规定的协商程序，同时规定，物业服务企业和业主就住宅小区停车服务费标准未达成新的约定前仍执行现行标准。
    三、办理意见
    该物业公司车位租赁费、停车服务费符合上述规定。区价格监督检查所已要求该物业公司进一步加强停车场各项管理，为业主提供质价相符的服务，同时做好停车服务及租赁车位收费公示工作。
    分管领导：付广建    副区长 
    联 系 人：赵军平  电话：2188011 

  铜川市王益区人民政府 

2018年12月18日