尊敬的市物价局各位领导： 我是铜川市印台区惠民佳苑的业主，我的房子是114.6平米的，一个月物业费160多元（不含水电煤气），当初交房子延期，免了三个月物业费，我当时候要拿具体物业费用清单没有给。请问老区物业费用有没有一个具体的标准，具体是如何收费的？ 望收到后回复 为盼 感谢！

市物价局

　　您好！您咨询印台区惠民佳苑小区物业收费标准有关问题的来信收悉。现将有关情况回复如下：
　　一、基本情况
　　根据市物价局、住建局《关于铜川市物业收费有关问题的通知》（铜价发〔2013〕100号）规定，物业服务收费监管按属地管理原则实行分级管理，市物价局及时将信件转交印台区物价局进行调查。经过调查了解，惠民佳苑小区属铜川康居物业有限责任公司管理，市住建局批准该物业服务公司物业服务资质为三级（暂定）。今年5月，该小区6、8#两栋高层交房时，物业服务企业与业主签订了物业服务协议，协议约定：依据《陕西省住宅小区物业服务指导标准》有关规定，提供三级服务。当时我市物业服务收费等级标准尚未出台，物业服务费依据《陕西省物业服务收费管理办法》（陕价服发〔2012〕106号）执行，高层物业服务收费等级标准（基准价）三级服务对应收费标准为0.9元/平方米·月。同时，还约定了生活垃圾处理费6元/月·户，电梯费（1-2层为商铺）按建筑面积及楼层计费，以第三层住宅面积每月每平方米0.35元为基础价，3-4层同价，以上每增加一层加收0.02元/平方米·月。您反映的一个月收取物业服务费160元包括以上三项费用。
　　二、有关政策规定
　　1、物业服务费：市物价局、市住建局《关于铜川市物业收费有关问题的通知》（铜价发〔2013〕100号）制定了我市物业服务收费等级标准，要求物业服务企业收取的物业服务费必须在我市制定的物业服务收费等级标准范围内执行，此规定自2013年11月1日起执行。高层物业服务收费等级标准（最高价）三级服务对应收费标准为0.8元/平方米·月。按照新规定，从今年11月1日起，惠民佳苑物业每月每平方米多收0.1元。印台区物价局已责令该物业企业将多收价款如数退还业主，在2014年物业服务费中扣减。
　　2、生活垃圾处理费。根据《铜川市城市生活垃圾处理费收缴管理办法》（铜政发〔2012〕27号）有关规定，城市居民生活垃圾处理费按2元/人·月收取。
　　3、电梯费（包括电梯运行能耗费和年检费）：根据《陕西省物业服务收费管理办法》（陕价服发〔2012〕106号）规定，有电梯的楼宇，物业服务成本中不含电梯运行能耗费和年检费。物业企业可据实收取，定期公布收支情况，物价部门不制定具体收费标准。