自2011年5月13日起，陕西省《商品房销售明码标价规定》实施细则实施，其中第十一条规定“商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房者另行收取”。

我是在2011年5月13日之前  在铜川新区 一房地产售楼部 与开发商签订了购房协议。（当时开发商因五证不全而并不具备商品房的售卖资格）， 正式的售房合同是在2011年5月13日 之后  与开发商 签订的。  请问 我的  房屋购买时间应该怎样认定。

假如还需要 缴纳  天然气用户工程安装工料费的话   该交多少？  有没有政策性的规定（文件）。

此致： 敬礼。

望予以及时回复，为盼。

市物价局

　　您好！您关于咨询商品房“购买时间”时间认定上的问题已收悉，现回复如下：
　　陕西省《商品房销售明码标价规定》实施细则（陕价举发〔2011〕64号）于2011年5月13日开始执行，其中涉及商品房“一价清”内容。您于2011年5月13日之前与开发商签定了购房协议并交付了房款，购房协议有效，购房行为已发生，应以协议签定时间来确定商品房“一价清”政策执行与否。协议签定之时，我市还未执行房屋“一价清”规定，购房协议中的房价应不含天然气用户工程安装工料等收费。
　　目前，您交纳的是天然气用户工程安装工料费、IC卡表、安全自闭阀等费用，其中：天然气用户工程安装工料费属于政府定价，规定标准为1200元/户，天然气公司的表、阀可在进货成本价基础上保本微利收取。
　　感谢您对我们工作的关注和支持，今后如遇价格违法问题，可向市价格举报中心（12358）咨询或投诉。