尊敬的领导您好:
我于去年在鑫苑雅居购买的商品房装修已经接近尾声了,现在马上面临着安装防盗网。物业要求统一安装成和他们一样的颜色,而且还必须是安装在窗户里面,否则可能不给退还3000块钱的装修保证金。 鄙人想咨询一下,关于防盗网的安装国家或者地方政府有没有出台什么政策性文件,小区物业的这种做法和规定是否合法合理? 此致敬礼
市新区管委会
网民你好:
《物业管理条例》第二十二条规定“建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益”,第二十三条规定“建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺”。在前期物业管理期间(业主委员会成立前)建设单位依法制定的临时管理规约一般对装修活动有具体的管理规定,这些规定物业买受人(购房人)均应遵守。
联系人:张建岭 联系电话:3189562
新区管委会
11月28日