老旧小区馨苑小区的健身中心为居民提供了锻炼身体的好去处
近日，住房和城乡建设部发布《城镇老旧小区改造可复制清单（第八批）》，王益区“吸引社会力量以市场化方式参与”的城镇老旧小区改造工作经验荣列其中。
这是王益区统筹条线资源解决资金难题的经验做法入选住房和城乡建设部发布《城镇老旧小区改造可复制清单（第四批）》并在全国推广后，又一个“王益经验”入选住建部老旧小区改造可复制政策机制清单。
近年来，王益区始终将城镇老旧小区改造作为重要民生工程来抓，遵循“共同缔造”理念，坚持创新引领、多方共建，持续补短板、提品质、惠民生，老旧小区改造工作不断迈上新台阶。
创新投融资模式，引入市场力量，作为实施运营主体参与改造。馨苑小区通过空间统筹、资源特许经营等形式，将小区内及周边2600余平方米闲置空地、厂房等资源整体打包出租，引入社会资本2000万元，建设新能源汽车快速充电站，改建篮球馆、游泳馆、健身室、羽毛球场等室内综合健身中心，创新推进“投资、建设、运营”一体化，实现居民与企业双赢，将过去由财政兜底的公益性项目，通过增值服务形成商业模式，变为市场化项目。
完善资金分摊机制，多元化投资主体，持续拓宽资金筹措渠道。着力构建“政府资金补一点、产权单位出一点、专营单位让一点”的资金筹措工作机制，破解资金难题，实现从政府全盘买单到群众参与“共掏腰包”的转变，累计筹集居民改造资金47万元，动员专营单位出资430万元，产权单位出资820万元。
整合政府资金渠道，最大化发挥资金效用，全力保障改造工作成效。加强部门条线资源整合，结合既有建筑节能改造、省级城镇基础设施建设等政策，争取到既有建筑节能改造补助资金2787万元，与城镇老旧小区改造中省补助资金统筹使用，有效提高财政资金使用效率。
同时，推行“党建+服务”模式，打造红旗街道办“街道扶持+社区管理+国企参与+居民融入”四方联动工作机制、王家河街道办“路灯”模式、桃园街道办打造全市首家社区居委会主导和自建的“军龙红色物业”、青年路街道办打造“五分钟”居家养老小区，全面推进老旧小区“双改造”“双提升”。
王益区住建局副局长吕江恒表示，截至2023年年底，全区已完成改造小区136个610栋楼，惠及群众2.4万户。下一步，将持续推广典型经验，推进“样板”点位规模化发展，持续探索改造新路径，全面提升老旧小区改造品质，让“老”居民畅享“新”生活。
