今年来，铜川市自然资源局认真贯彻落实“三个年”活动要求，扎实推进不动产登记集成改革工作，优化提升不动产登记营商环境，全面推行二手房“带押过户”登记新模式，办事群众只需跑一趟即可完成业务办理。
研究政策，明确标准。市不动产登记中心积极落实省自然资源厅与市局工作部署，组织业务工作人员认真学习《中华人民共和国民法典》与“带押过户”相关政策文件，结合实际制定了抵押房产在申请转移登记时的要求和程序，通过业务集成改革，规范申请材料和办理业务的标准。
示范引领，积极服务。在传统住房交易模式下，对于抵押贷款未结清的房产，在市场交易时需要卖方先行结清贷款并办理撤押登记后，方可办理转移登记（买卖过户），不仅手续繁琐，也需要卖方付出较高的资金成本。“带押过户”登记新模式实现了卖方与贷款银行签订抵押变更协议后，即可在登记大厅办理转移登记及抵押权变更登记，实现了与贷款的无缝衔接，消除了提前还款的压力，极大简便了群众办事。
整合资源，协同推动。在推行“带押过户”的同时，还协同市住房公积金管理中心，市住房和城乡建设局，工商银行铜川分行，建设银行铜川分行联合召开新闻发布会，签定了五方协议，推行“商转公”、“个人住房组合贷款”等登记新模式。
不断探索，高效服务。今后，铜川市自然资源局将常态化开展"带押过户"，进一步探索存量不动产“带押过户”网上办，以及与“商转公”、“组合贷款”联合办等新业务，不断扩大“带押过户”工作覆盖范围，不断提升“减环节、减材料、减时间、减成本”登记效率，实现各类存量不动产“带押过户”全覆盖。（宋兆唯）
