广大业主及网友：
目前“世纪花园”不能如期交工，造成了购房户多次上访，给政府及相关部门带来了许多不良影响，使和谐社会有了诸多的不和谐因素。由于长期不能交房，给购房户的生活、工作带来更许多不便，并由此引发了许多精神及心理上的压力。
我公司从二00九年十一月四号开始相继于铜川市一建、三建、城市建设工程公司签订工程进度倒排计划及工期按时完成责任书，二0一0年四月底又与中冶建设和铜川四建进行了第一标段8栋楼的工程进度，工期进行了责任划分，从执行情况表明，城建公司在我方按承诺支付给30万工程款后未复工，无进度。按协议我方分两次支付市三建100万元，和春节20万元工程款后应完成合同范围内的全部工程从2009年10月30至2010年7月25日完成了E6、E10强电安装及B1号楼内粉工程，未按承诺完成一部工程，第二标段市一建，土建工程已基本完成，A12号楼2009年十月以来装饰工程全面停工并影响室外工程停工，经多次协调仍无法复工。第一标段十六冶、市四建工期责任协定正在顺利执行中，完成情况良好，因此施工单位的工期无休止的拖延，所造成延期交房负有不可推卸的责任。
一、 项目概括及影响交房的原因：
“世纪花园”位于铜川新区长虹南路，占地106亩，由21栋多层居民住宅组成，建筑面积10余万平方米，设计居民用户836户，为方便施工和管理分为1、2、3、4标段，2007年4月25日完成了2、3、4标段工程，中标单位分别是铜川市第一建筑工程公司（2标段E11、E8、A11、A12）建筑面积为24931.17㎡，中标造价（总价）;1333.85万元，承包方式：包公包料，按合同约定工程达到验收标准，付至中标价款的80%，应为1066.92万元，目前实际已支付1165万元。2007年6月根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，经审查，本工程符合施工条件，准予施工，7月E11号楼开工，同年12月18日E11号楼率先封顶，2007年11月A12号开工，2008年7月和11月E8、A11相继开工。2009年5月已完成全部工程量的75%，2009年元月已完成总工程量的95%，目前，E8、E11号楼正在报验中。其中影响开发商不能按时交房的原因有以下几项因素。
（1）2007年6.、7、8月份连续预计，年末雪灾、冰害使工程停工导致07年大部分工程无法开工。
（2）施工单位外地农民工每年有三个农忙季节，要返乡夏收秋种，影响工程进度。
（3）2008年的5.12地震也使工程停工数月。
（4）从2007年5月开始，钢材市场价格不稳定，人工费上涨，地材价格涨幅使建筑企业负担过重，等、停、观望现象严重，导致施工企业工期拖延现象发生。
（5）铜川属黄图湿线性地质结构，需对地基进行人工处理后方可施工，为解决村民的就业难，当地村镇有一些潜规则，灰土桩工程，地材供应需城堡给征地所在村镇，为垄断市场，达到利益最大化，一台设备交叉使用，其它单位和个体施工队无法进入，因此地基处理工期过长。
（6）“世纪花园”小区受地理位置约束，施工过程中待用土方堆放困难，最佳施工组织方案无法实施，楼宇楼开工时间周期过长。为保证湿陷性地质结构区域建筑物的安全系数，室外工程部分设施需特殊处理，主体工程未全部结束，配套工程无法全面展开。
第三标段E6、E9、E10、B1、B2由北向南依次排列，由铜川第三建筑工程公司中标承建，建筑面积27428.30㎡，合同价款1460.15万元，承包方式：包工包料，工期以开工报告为准360天，按合同约定工程达到验收标准，付至中标价款的80%，应为1168.12万元，目前实际已支付1168万元，除B1号楼安装，装饰工程未完成，B2号楼弱点未安装外，其余3栋正在报验中。影响延期交工因素同第二标段基本一致。
第四标段B9、B8、B6、B3由北向南依次排列，由铜川市建设工程公司中标承建，建筑规模20737.18㎡合同价款1145.00万元。承包方式：包工包料，工期以开工报告为准360天，除B8、B9未安装弱电，其余已验收，2010年6月交房使用。影响延期交工因素同第二标段基本一致。
第一标段A1、A3、A5、A10由中国十六冶西部分公司可承建2009年A1、A5、A10全部封顶，安装工程完成80%。A3号楼本月已拆除外架，正在进行内粉。A2、A6、A8、A9由铜川第四建筑工程公司承建，已完成全部主题工程，外墙涂料和门窗正在安装中，2010年6月可达到竣工验收标准。
室外工程已完成综合管沟的施工、强电、热力管件正在安装中，小区的垃圾土及剩余土方在清理中，道路硬化正在紧张施工中。
二、工程款支付情况：
施工合同约定每月按实际发生工程量结算工程款，当工程量完成至验收时付至总价款的80%停止付款，待工程验收合格后，除预留质保金后两个月内结算完，截止2010年2月15日项目整体已超越工程量及合同约定付款范围。
三、销售：
在销售过程中，销售部门严格执行预售程序，工程进度达到标准，许可证办理结束时方可签订售房合同。
由于铜川市新区“世纪花园”项目，是为加快铜川市新区建设的一个住宅项目，得到了当地政府的大力支持和协助，解决了建设当中遇到的很多困难。对于业主投诉“世纪花园”是空中楼阁和圈钱搞开发的质疑心情予以理解，也是外地企业走出去在外地发展经验不足的一种表现，导致业主误解。同时借此机会向部分合同签订到交房时间延期交房的业主表示歉意，请购房业主放心，公司会按有关规定对延期交付业主的问题妥善处理。
铜川秦鑫实业有限责任公司
2010年7月26日
